日前，有消息传出四大行将酝酿将首套房贷利率控制在基准利率以内。但截至昨日，四大行尚未对此进行回应，记者调查也中，除了此前一直有的外资银行首套利率九折优惠外，暂无银行放开首套房贷利率折扣。不过，业内人士预计，随着未来存款准备金率多次下调，流动性进一步宽松，首套房贷8.5折优惠利率很有机会将重现市场。

　　按揭公司透露

　　优秀客户可向四大行申请首套房贷利率优惠

　　上周末有消息表示，近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内，并提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，要满足首次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。”此外，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日也表示，其提案对地产调控中的信贷政策进行微调，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。

　　根据此前国务院和监管部门的要求，银行首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。但事实上，去年三季度开始，由于信贷额度紧张，建行为首率先提高了首套房贷利率。而春节过后，记者在市内调查时，依然有银行执行首套房贷利率上浮的政策，首套利率仍需要上浮5%-10%左右。不过，央行再度下调存款准备金率后，不少银行纷纷将上浮的利率重新调回到基准。

　　目前，四大行将对首套利率打折的消息暂未得到证实。但却有按揭公司向媒体透露，从3月1日起，资质优秀的客户可以向四大行申请首套房贷利率“9.5折优惠”，预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠。

　　广州有多家银行表示

　　暂未接到通知不排除以后放开

　　针对首套房贷利率优惠放开的消息，昨日记者也再度走访广州市内多家银行，目前暂时没有发现有广州市内银行给出首套房贷折扣优惠。“我们暂时没有没有接到通知说要降首套房贷利率。”工行市内一支行信贷相关工作人员对记者表示，而中行广东省分行也表示暂无接到通知。

　　“首套房暂时没有优惠。不过现在贷款资金并不紧张，不排除以后对首套房有优惠政策。”工行个贷业务部相关人员表示。农行广州市一支行贷款业务经理也对记者表示，“首套现在暂时没有房贷的优惠政策，因为还没有接到有关的通知。但不是说以后就没有，这要看情况。”建行也表示暂时首套依然没有优惠。而中行一网点贷款相关人员则表示“首套优惠方面暂时没有接到通知，不过有些开发商有指定按揭的活动，可能开发商会有一些优惠活动。”股份制银行中情况也大致如此。

　　虽然首套房贷利率折扣暂时未能看到，但进入三月份，银行贷款资金宽松不少，银行工作人员表示贷款基本上一个月左右可以放款，也给首套房贷利率松动提供了基础。“现在首套的房贷并没有优惠政策，但是现在资金并不紧张，放款时间一般不会太长，一般也是一两个星期的时间可以放款，二手房上浮最多也不超过5%。”广发银行工作人员表示。

　　而外资银行中，汇丰和花旗早在年初已经恢复了对优质客户的首套房贷利率9折优惠。汇丰要求只要客户满足贷款的额度达到50万以上，就能享受9折优惠，而花旗则要求达到60万元。