贷款利率下调吸引刚需一族入市

　　从本月8日起，个人住房公积金存款利率，五年期以上由之前的4.90%下调至4.70%；五年期以下则由原来的4.45%下调至4.20%。分别下调了0.2%和0.25%。而这一利好消息的出台，也为近期一直疲软的房地产交易市场注入了新的活力。

　　某地产公司经理 梁汝慧：“下调后（客人）明显多了。特别是关于咨询公积金贷款这个客户多了，都是刚性需求的客户多了许多。 ”

　　利率下调降低购房门槛

　　以公积金个人贷款35万、贷款年限20年为计算样本，利率下调后，购房者累计所需偿还的利息总额减少近万元，进一步降低了刚性需求的购房门槛，促进楼市成交量进一步回升。

　　某地产公司经理  梁汝慧：“这次下调感觉上就是一个国家对房地产调控的开启吧，是一个开启松动的信号，随着国家不断出些优惠政策，利率下调或者银行二手按揭这块的优惠，我觉得成交量今后会不断上升。”

　　新政之前发放公积金贷款的明年执行新标准

　　市住房公积金管理部门提醒，根据住房公积金贷款政策规定，2012年6月8日之前已经发放的住房公积金贷款，自2013年1月1日起执行新的贷款利率，并开始调整月还款额。2012年6月8日(含6月8日)后发放的住房公积金贷款，则执行新的贷款利率。

来源:长沙市住房公积金http://www.csgjj.com.cn/shownews.doo?newsid=56774