联系我们 设为首页 加入收藏
 
项目动态
行业信息
视频
地产政策
 
  项目动态   你当前所在的位置 >> 首页 >> 项目动态
  百合湖滨董事长贾民先生答记者问

百合湖滨董事长贾民先生答记者问

记者:请简要介绍湖南湘雅百合置业有限公司的情况。

  
贾总:湖南湘雅百合置业有限公司是专门为百合湖滨花园项目而成立的,致力于在湖南打造高品质楼盘的投资型房地产开发企业。公司发展理念是不求做大,只做精品。公司股东来自北京,在海内外投资经验丰富。

记者:百合湖滨2000亩斑马湖仅一路之隔,那么它的择湖为邻和其它项目与湘江、浏阳河为伴是否有异曲同工之妙?或者说,百合湖滨有更独特的优势?核心竞争力还体现在哪些方面?
  
贾总:斑马湖公园有几大亮点:1、它是长沙唯一一个与湘江相连的原生态水系;2、面积有2000亩,是原生态大湖;3、它就在望城城市中心,周边生活配套设施齐备,已经部分建成景观休闲公园。4、特别是航电枢纽大坝建成以后,望城段是湘江最漂亮的平湖。基于上述,在斑马湖边生活,同时又享受城市中心的配套,这在长沙市是绝无仅有的。
  
百合湖滨独特的优势有以下几大亮点:1、濒临斑马湖公园,享受优越的景观资源和生态资源;2、在望城城市中心,生活配套很齐全,医院、学校、商业、银行等都在步行范围之内,享受城市中心优越的地理环境;3百合湖滨目前打造20万平方米的楼盘,是一个不大不小规模适中精品楼盘,最具家园温馨质感。4百合湖滨规划外方内圆,精致优美。高达60%的绿化率。荣获全国百佳宜居经典楼盘奖项。5、户型设计搭配合理,从40平方米小复式、90平方米绝版小户型、大户型到200平方米的豪华复式,都有独到之处,,小户型可以做成三房两厅两卫,大户型入户带电梯带入户花园,这些都是长沙市面没有的产品。

 

        

记者:对于打造QQ公寓是本着怎样的理念?它的投资点有哪些?对其有怎样的期望值?
  
贾总:QQ公寓预计在今年7月开盘,最低十多万元就可以拥有,并且是精装修可以拥有上下两层的使用空间。QQ公寓针对意向:年轻白领自住群体和小资阶层投资,这在望城是独一无二的产品。对于投资客来讲,交房后就可以出租,估计租金足够支付按揭贷款,轻松坐享房产升值。政府提出把望城打造成为创造精英创业的圣地QQ公寓将为精英提供优越的生活精品。

 

记者:百合湖滨楼盘有多大升值潜力?
  
贾总:根据佳惠书记最近给我们提出望城定位新概念,望城将打造为湘江新城,让我们十分振奋。大河西先导区有巨大发展空间,有如当年上海浦东;望城地铁站规划到位,沿江风光带望城段开始建设,航电枢纽工程破土动工等等,在这先导区的核心,完整的市政设施和生活配套,都从宏观面为区域房产升值奠定了基础;其次,百合湖滨所处位置在这个核心区的中心,并且生态环境优美宜居,楼盘自身品质和亮点小有口碑;最后是价格,目前在二千多的价格水平,实实在在的价格洼地,价值洼地。

 

记者:中心水系为什么叫水平方?同普通的小区游泳池区别在哪里?
  
贾总:房地产楼盘水资源建设有两种,一种是水景观,一种是游泳池。水景观一般开始很漂亮是配合卖房,楼盘卖完了就成了死水臭水,业主没有享受到水资源。游泳池业主可以游泳,但是不能成为景观资源,而却不能让小孩和老人享受。百合湖滨打破常规,在小区中心建设近千平方米的开放式水系,由深水区到岸边,大人在深水区游泳,小孩在浅水区戏耍,老人在岸边沙滩日光浴,全家人都可以享受。同时水平方设计为曲线渐进平面布局,周围环绕着林荫长廊,也是一处绝好的丽水景观。北京奥运水立方美,百合湖滨水平方也很美。

 

记者:水平方一号是指什么?
  
贾总:百合湖滨中心区有四栋豪宅建筑围抱水平方,以其俯瞰水平方景观资源倍显尊贵。目前在售的第一栋称为水平方一号。这个产品综合诸多豪宅元素,如智能入户电梯,从车库直接进入自家的入户花园,具有完美私密配置;五米架空层及其阔绰的入户大堂;专职昼夜安保服务;独享水平方景观资源;高成本结构优化技术打造百变户型空间;独享中心区最静谧的区位等等,尽享楼王尊贵。

  记者:您觉得2010年,中国房地产会呈现怎样的态势?房价走势如何?
  
贾总:2010年应该是一个平稳发展的年度。对于一些房价比较高的大城市来说,,随着国家的宏观调控,房价增长的势头会受到一定的遏制;但是对于二线城市、还是有一定的发展空间。
  
房价怎样走,先看成本怎样变化。房价构成的要素:土地是不能再生资源,地价能降吗?财政税收,能降吗?农民工工资,能降吗?耗能的钢材水泥,能降吗?银行的开发贷款利息,能降吗?节能减排的政策注定房地产向精装修方向发展,房价能降吗?看了这些问号,就知道房价的大趋势。所以,就目前望城的房价水平,对于未来的房地产市场发展,我还是在今年政协会上说的那几句话:如果全国大城市房产有泡沫,长沙最少;长沙如果房产有泡沫,望城最少。

 

记者:走访过国内、国外多个城市,对于房地产市场,您有些什么样的看法?
  
贾总:第一个感悟就是,对于一个城市、一个国家而言,只要它的经济、人口在增长,它的房价、市场就会呈现上升的趋势,这是繁荣。投机造成泡沫会使房价有阶段性调整,但总的趋势不会变。对于人口萎缩、经济萎缩的国家或城市,房地产市场就会萎缩。譬如说欧洲,现在的房地产市场是波澜不起,因为他们不是移民国家,加上老龄化现象严重,人口总量增长不大,它的房产市场就不行;而澳洲、新西兰这些移民国家,中国、印度,人口增长经济发展较快的国家,房地产市场肯定是伴随着人口增长和城市化发展,有一个相当长的繁荣时期。

 


   记者:您进入地产行业有什么感悟?
  
贾总:从部队退役经商,是我的人生转折,从经商到进入房地产行业,是我人生的一个机遇。曾在军旅磨练,我自认为像新兵许三多,在不断学习和刻苦锤炼,最终的目标是做老A,做最优秀的那一个。百合湖滨要打造成为长沙优秀的项目,成为长沙楼市的明星,我们还在努力奋斗,不单是为钱,做老A,是我的信念,是军人的风格,也是性格中追求完美的实践。

 

记者:追求完美,那么你心目中什么样的房子才是最完美的DREAM HOUSE
  
贾总:第一,要有一个完美的地段,具有成熟的生活配套。百合湖滨在望城的城中心,享受政府几十年发展城市配套设施,是地段最核心的价值。诚如李嘉诚所讲,地段、地段还是地段。
  
第二,要具有稀缺资源。买房子有没有升值潜力,就看有没有稀缺资源。如果没有、就没有亮点可以支撑房价上涨的空间。百合湖滨具有的稀缺资源就是斑马湖公园。
  
第三,要有优秀的规划。好的楼盘首先要有好的规划,这是天生丽质的条件。百合湖滨规划外方内圆,规模适中。如果楼盘太大,是钢筋水泥森林;楼盘太小,配套不好做。所以大小适中的楼盘,能给人温馨的家园归属感。
  
第四,开发商要有责任感,把完美设计和品质建设放在第一位。

 

记者:如果要给自己一个注解的话,您会怎样描述自己?
  
贾总:西点军校有句名言合理的要求是锻炼,不合理的要求是磨练。曾经军旅,不管是锻炼还是磨练,我都保持军人的作风。像许三多,不断地刻苦努力,不断地向更高的境界挑战,最终的目标是做老A
  
房地产开发的领域实际上对于理想主义者来讲,是个很好的舞台,把它当做艺术品来满足自己的成就感。不求规模做多大,只求杰作精美。

 

记者:以一百分为计分标准,你给现在的自己打多少分?为什么?
  
贾总:80分。1、百合湖滨环境还没有做出来,还不能给自己满分;2、在做的过程中,我们还有很多瑕疵不尽如人意,这都是我们今后需要改进的,力求完美,因此也不可能给自己满分。这个满分需要客户来打。

记者后记:
   从斑马湖、水平方、QQ公寓到军旅生涯、商场经历,人生的每一站他都追求卓越。
  
现今,他的目标很就是如何成就一个大湖美居的梦想;如何让百合湖滨在斑马湖畔亭亭玉立,让百合湖滨的住户成为最自豪的业主!

开发商:湖南湘雅百合置业有限公司    项目地址:长沙·望城文源中路188号   订房热线:0731-88078888   湘ICP备08002568号